保険と保証は安心な暮しをおくるために利用できる便利なサービスです。
適切に活用すれば適切な判断を促進してくれます。
ですが、保険や保証を利用するためには費用がかかるものもあます。
過剰に不安を感じるのではなく、建築とアフターメンテナンスを行なう
私たちと、保険証生についても話し合って、家づくりを進めていきましょう。
家が建つ前の保険・保証
火災保険・損害保険
万一工事中に火災があった場合は、火災発生前の工事状態まで復旧する際、必要な費用の全額が支払われます。
また、工事中の第三者賠償と、建設中の建物及び資材の補償を行っています。
ご近隣の方などの第三者への過失があった場合や、建物や資材に対して、
万一盗難や外部からの損傷などがあった場合にも、しっかりと対応できます。
当社では、着工からお引き渡し日までの全ての建物が加入しています。
完成引渡し保証
もしマイホーム完成前に、建築会社が倒産した場合に、完成・お引き渡しまでを保証する「住宅完成保証制度」に登録しています。
融資実行前団体信用生命保険
通常の団体信用保険は建物が引き渡され、住宅ローン実行後の保険のため建築中は無保険になってしまいます。
建築中に契約者様が死亡したり高度障害になった場合に、融資実行前団体信用生命保険「短期団信」に加入することができます。
～「短期団信」の特徴～
- 住宅完成前に契約者が死亡もしくは高度障害になった場合、土地代や工務店等の工事請負代金を保証
- 保障期間は工事の着工日から住宅ローンの融資実行日（引渡し時）まで。保障期間が短いため、保険料が安い
- 原則、加入は任意。火災保険と同じように独立した商品のため、各銀行のつなぎ融資に付帯できる
家が建った後の保険・保証
団体信用生命保険
団信は債務者が死亡・高度障害状態となった場合に、保険会社から金融機関に残債が支払われることで住宅ローンが完済されるという仕組みです。
各金融機関で保障内容の差が大きいので、保障内容を金融機関にしっかりと確認し、保険料とのバランスを一緒に考えましょう。
地盤保証
地盤に適合した基礎の仕様を提案するために、全ての現場に地盤調査を実施します。
地盤調査後、地盤改良が必要ない場合は、地盤保証の保証書を発行します。
また、地盤改良が必要な場合は改良工事をした後に、保証書を発行いたします。
具体的には以下のような保証となります。
- 保証対象物件について、一事故につき最大●●万円まで保証
- 不同沈下が原因で発生した建物本体の不具合修補工事
- 仮住居費用
- 30年の保証期間
住宅瑕疵保険
工事中に２回の現場検査があり、引渡し後、構造耐力上主要な部分と雨漏りについて10年間保証する保険です。瑕疵により損害が発生した場合には保険金が支払われます。
- 新築住宅は「住宅品質確保法」に基づいて、●●工務店が10年間の品質保証をします。
- 瑕疵（欠陥）が見つかった場合には、●●工務店が無料で修繕します。（＝瑕疵担保責任）
- 万が一なんらかの理由で●●工務店が事実上の倒産をした場合でも、相当額の保険金がお客様に支払われます。
※保険の加入の手続きは、●●工務店が行いますので、お客様が手続きする必要はありません。
しろあり保証
竣工後●年以内のシロアリ被害発生に対して最高●●万円の保証をいたします。
●年目にメンテナンスを受けて頂くことによりさらに●年間の延長保証が受けられます。保証期間内に白蟻被害が発生した場合は駆除と被害部位の復旧を保証致します。
35年無結露保証
スーパーウォールウレタンパネルの断熱材内部に結露が発生し、断熱材が劣化した場合の断熱材補修に関わる費用を株式会社LIXILが保証するものです。
ウレタン素材内部結露による要因であれば、構造躯体の劣化や内装材のカビが発生も保証対象になります。
ベランダ防水保証
※内容は各工務店によって変更してください。
外壁保証
※内容は各工務店によって変更してください。
屋根保証
※内容は各工務店によって変更してください。
住宅設備保証
※内容は各工務店によって変更してください。
福島スーパーウォールスター会について
私たちスーパーウォールビルダーズファミリーは、高性能住宅の建築技術だけでなく、理想的な住宅を実現するための保険と保証の知識にも優れています。
イベントも各社開催しておりますので、お気軽にご参加ください。
